Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkuit 60

4001XD Tiel

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.333
+9,0%
[ € 331.173 – € 421.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.274[ € 347.960 – € 384.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.668[ € 367.098 – € 405.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkuit 60 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.333 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,7%
+€ 31.21112 maanden +9,0%
+€ 17.84112 mnd vs. NL +5,2%
Kijkuit 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.333 voor Kijkuit 60 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkuit 60 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.668. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.333.

Verwachte verkoopprijs Kijkuit 60
€ 386.668[ € 367.098 – € 405.740 ]
Verkoper houdt over€ 381.165−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.551+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkuit 60 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkuit 60
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 366.274[ € 347.960 – € 384.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkuit 60 adviseren wij in een bod van € 386.668, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.274 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.668+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.001+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkuit 60 zal in bij een vraagprijs van € 366.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkuit 60 in Tiel bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkuit 60

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.333
Verwachte verkoopprijs€ 386.668
Verwachte vraagprijs€ 366.274
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Straatbeeld van Tulpstraat 5, 4001EA Tiel
Tulpstraat 5
1939 · 69 m²
€ 383.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkuit 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijkuit 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkuit 60 in Tiel.

Wat is Kijkuit 60 in Tiel waard?
Kijkuit 60 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.333 (bandbreedte € 331.173 – € 421.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkuit 60 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kijkuit 60 in Tiel is in oktober 2026 € 366.274 (bandbreedte € 347.960 – € 384.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkuit 60 in Tiel?
Voor Kijkuit 60 adviseren wij een bod van € 386.668 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkuit 60 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkuit 60 in Tiel bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkuit 60 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkuit 60 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkuit 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kijkuit 60 ligt rond € 376.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkuit 60?
Huishoudens in de buurt van Kijkuit 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.