Huiswaardemeter

Woningwaarde J.D. van Leeuwenstraat 20

4001XG Tiel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.260
+8,1%
[ € 306.469 – € 390.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.581[ € 340.765 – € 376.635 ]

Wat is mijn huis waard?

J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.260 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,7%
+€ 26.03312 maanden +8,1%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +3,8%
J.D. van Leeuwenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.260 voor J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.260.

Verwachte verkoopprijs J.D. van Leeuwenstraat 20
€ 357.581[ € 340.765 – € 376.635 ]
Verkoper houdt over€ 352.398−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.883+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.398

Wat is de vraagprijs?

J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Vraagprijs J.D. van Leeuwenstraat 20
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.D. van Leeuwenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 357.581, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.581+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.460+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.D. van Leeuwenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 348.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.D. van Leeuwenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.260
Verwachte verkoopprijs€ 357.581
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.D. van Leeuwenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Santwijck willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.D. van Leeuwenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel.

Wat is J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel waard?
J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.260 (bandbreedte € 306.469 – € 390.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel?
J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel?
Voor J.D. van Leeuwenstraat 20 adviseren wij een bod van € 357.581 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.D. van Leeuwenstraat 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 26.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.D. van Leeuwenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van J.D. van Leeuwenstraat 20 ligt rond € 348.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.D. van Leeuwenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van J.D. van Leeuwenstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.