Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 56

4001XK Tiel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.104
+9,0%
[ € 444.492 – € 565.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.183[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 56 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.104 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +0,7%
+€ 41.89012 maanden +9,0%
+€ 23.94512 mnd vs. NL +5,2%
Lingedijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.104 voor Lingedijk 56 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 56 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.104.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 56
€ 517.183[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 510.244−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.677+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.244

Wat is de vraagprijs?

Lingedijk 56 in Tiel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Lingedijk 56
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 56 adviseren wij in een bod van € 517.183, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.183+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.042+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 56 in Tiel bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.104
Verwachte verkoopprijs€ 517.183
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.104 ligt Lingedijk 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 56 in Tiel.

Wat is Lingedijk 56 in Tiel waard?
Lingedijk 56 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.104 (bandbreedte € 444.492 – € 565.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lingedijk 56 in Tiel?
Lingedijk 56 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 56 in Tiel?
Voor Lingedijk 56 adviseren wij een bod van € 517.183 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 56 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 56 in Tiel bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 56 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 56 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 56 ligt rond € 505.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 56?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.