Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Parallelweg 12

4001ZM Tiel

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.786
+9,0%
[ € 633.412 – € 806.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.322[ € 671.006 – € 741.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.507[ € 696.504 – € 769.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Parallelweg 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.786 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +0,7%
+€ 59.69512 maanden +9,0%
+€ 34.12212 mnd vs. NL +5,2%
Tweede Parallelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.786 voor Tweede Parallelweg 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Parallelweg 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.507. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.786.

Verwachte verkoopprijs Tweede Parallelweg 12
€ 733.507[ € 696.504 – € 769.820 ]
Verkoper houdt over€ 724.188−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.327+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Parallelweg 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Parallelweg 12
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 706.322[ € 671.006 – € 741.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Parallelweg 12 adviseren wij in een bod van € 733.507, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.322 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.786+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.507+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.182+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Parallelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 706.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Parallelweg 12 in Tiel bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 719.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Parallelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.786
Verwachte verkoopprijs€ 733.507
Verwachte vraagprijs€ 706.322
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Parallelweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.786 duidelijk in het hogere segment van De Lok. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Parallelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Parallelweg 12 in Tiel.

Wat is Tweede Parallelweg 12 in Tiel waard?
Tweede Parallelweg 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.786 (bandbreedte € 633.412 – € 806.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Parallelweg 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Tweede Parallelweg 12 in Tiel is in oktober 2026 € 706.322 (bandbreedte € 671.006 – € 741.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Parallelweg 12 in Tiel?
Voor Tweede Parallelweg 12 adviseren wij een bod van € 733.507 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Parallelweg 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Parallelweg 12 in Tiel bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Parallelweg 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Parallelweg 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Parallelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Parallelweg 12 ligt rond € 719.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Parallelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Tweede Parallelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.