Woningwaarde Burgemeester Meslaan 1

4002AB Tiel

Te koop

410 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 4.189Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.717.454

+9,0%

[ € 1.511.360 – € 1.923.548 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.746.163[ € 1.664.999 – € 1.840.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meslaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.717.454 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.346Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 142.43512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 81.41712 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Burgemeester Meslaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.717.454 voor Burgemeester Meslaan 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meslaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.746.163. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.717.454.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meslaan 1

€ 1.746.163[ € 1.664.999 – € 1.840.262 ]

Verkoper houdt over€ 1.725.705−€ 20.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.783.236+€ 37.073 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.746.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.725.705

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meslaan 1 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meslaan 1

Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas

€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meslaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.746.163, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.717.454+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.746.163+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.833.471+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meslaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meslaan 1 in Tiel bedragen € 8.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.717.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.399

OZB€ 129

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 8.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.023.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.717.454

Verwachte verkoopprijs€ 1.746.163

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (31%)

C (33%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Meslaan 14

Burgemeester Meslaan 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.717.454 duidelijk in het hogere segment van Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meslaan 1 in Tiel.

Wat is Burgemeester Meslaan 1 in Tiel waard?

Burgemeester Meslaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.717.454 (bandbreedte € 1.511.360 – € 1.923.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meslaan 1 in Tiel?

Burgemeester Meslaan 1 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meslaan 1 in Tiel?

Voor Burgemeester Meslaan 1 adviseren wij een bod van € 1.746.163 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meslaan 1 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meslaan 1 in Tiel bedragen € 8.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.717.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.399 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meslaan 1 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meslaan 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 142.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meslaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meslaan 1 ligt rond € 1.717.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meslaan 1?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.