Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 27b

4002AL Tiel

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.294
+9,0%
[ € 376.899 – € 479.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.853[ € 396.960 – € 438.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.996[ € 416.808 – € 460.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 27b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.294 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,7%
+€ 35.52012 maanden +9,0%
+€ 20.30312 mnd vs. NL +5,2%
Oranjelaan 27b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.294 voor Oranjelaan 27b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 27b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.294.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 27b
€ 438.996[ € 416.808 – € 460.683 ]
Verkoper houdt over€ 432.917−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.926+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 27b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 27b
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 417.853[ € 396.960 – € 438.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 27b adviseren wij in een bod van € 438.996, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.853 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.996+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.946+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 27b zal in bij een vraagprijs van € 417.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 27b in Tiel bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 27b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.294
Verwachte verkoopprijs€ 438.996
Verwachte vraagprijs€ 417.853
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 27b ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 27b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 27b in Tiel.

Wat is Oranjelaan 27b in Tiel waard?
Oranjelaan 27b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.294 (bandbreedte € 376.899 – € 479.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 27b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 27b in Tiel is in oktober 2026 € 417.853 (bandbreedte € 396.960 – € 438.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 27b in Tiel?
Voor Oranjelaan 27b adviseren wij een bod van € 438.996 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 27b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 27b in Tiel bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 27b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 27b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 27b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 27b ligt rond € 428.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 27b?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 27b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.