Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderplein 30

4002AV Tiel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.302
+9,0%
[ € 426.186 – € 542.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.883[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.302 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,7%
+€ 40.16512 maanden +9,0%
+€ 22.95912 mnd vs. NL +5,2%
Prins Willem-Alexanderplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.302 voor Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.883. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.302.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderplein 30
€ 495.883[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 489.178−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.951+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.178

Wat is de vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Prins Willem-Alexanderplein 30
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderplein 30 adviseren wij in een bod van € 495.883, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.883+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.677+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.302
Verwachte verkoopprijs€ 495.883
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel
de Hulk 16
1975 · 164 m²
€ 556.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel.

Wat is Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel waard?
Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.302 (bandbreedte € 426.186 – € 542.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de vraagprijs van Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel?
Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel?
Voor Prins Willem-Alexanderplein 30 adviseren wij een bod van € 495.883 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderplein 30 ligt rond € 484.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderplein 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.