Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Hulk 16, 4002GB Tiel

Woningwaarde de Hulk 16

4002GB Tiel

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.573
+9,0%
[ € 489.784 – € 623.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.618[ € 542.602 – € 599.718 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hulk 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.573 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,7%
+€ 46.15912 maanden +9,0%
+€ 26.38512 mnd vs. NL +5,2%
de Hulk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.573 voor de Hulk 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hulk 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.573.

Verwachte verkoopprijs de Hulk 16
€ 569.618[ € 542.602 – € 599.718 ]
Verkoper houdt over€ 562.102−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.160+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.102

Wat is de vraagprijs?

de Hulk 16 in Tiel staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs de Hulk 16
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hulk 16 adviseren wij in een bod van € 569.618, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.618+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.099+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hulk 16 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hulk 16 in Tiel bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 556.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hulk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.573
Verwachte verkoopprijs€ 569.618
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.573 ligt de Hulk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Hulk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hulk 16 in Tiel.

Wat is de Hulk 16 in Tiel waard?
de Hulk 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.573 (bandbreedte € 489.784 – € 623.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de vraagprijs van de Hulk 16 in Tiel?
de Hulk 16 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hulk 16 in Tiel?
Voor de Hulk 16 adviseren wij een bod van € 569.618 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hulk 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van de Hulk 16 in Tiel bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hulk 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hulk 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hulk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van de Hulk 16 ligt rond € 556.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hulk 16?
Huishoudens in de buurt van de Hulk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.