Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 12

4002AS Tiel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.902
+9,0%
[ € 395.914 – € 503.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.422[ € 417.451 – € 461.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.632[ € 437.489 – € 483.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.902 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,7%
+€ 37.31212 maanden +9,0%
+€ 21.32812 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Margrietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.902 voor Prinses Margrietlaan 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.632. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.902.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 12
€ 460.632[ € 437.489 – € 483.540 ]
Verkoper houdt over€ 454.315−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.995+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 12
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 439.422[ € 417.451 – € 461.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 460.632, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.422 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.632+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 12 in Tiel bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.902
Verwachte verkoopprijs€ 460.632
Verwachte vraagprijs€ 439.422
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel.

Wat is Prinses Margrietlaan 12 in Tiel waard?
Prinses Margrietlaan 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.902 (bandbreedte € 395.914 – € 503.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel is in oktober 2026 € 439.422 (bandbreedte € 417.451 – € 461.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 12 in Tiel?
Voor Prinses Margrietlaan 12 adviseren wij een bod van € 460.632 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 12 ligt rond € 449.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.