Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparklaan 1b

4002AW Tiel

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.447
+9,0%
[ € 427.193 – € 543.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.092[ € 450.387 – € 497.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.073[ € 472.006 – € 521.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 1b in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.447 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,7%
+€ 40.26012 maanden +9,0%
+€ 23.01312 mnd vs. NL +5,2%
Sportparklaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.447 voor Sportparklaan 1b in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 1b in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.447.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 1b
€ 497.073[ € 472.006 – € 521.691 ]
Verkoper houdt over€ 490.355−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.164+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 1b in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 1b
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 474.092[ € 450.387 – € 497.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 1b adviseren wij in een bod van € 497.073, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.092 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.073+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.927+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 474.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 1b in Tiel bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 485.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.447
Verwachte verkoopprijs€ 497.073
Verwachte vraagprijs€ 474.092
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparklaan 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 1b in Tiel.

Wat is Sportparklaan 1b in Tiel waard?
Sportparklaan 1b in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.447 (bandbreedte € 427.193 – € 543.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 1b in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 1b in Tiel is in oktober 2026 € 474.092 (bandbreedte € 450.387 – € 497.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 1b in Tiel?
Voor Sportparklaan 1b adviseren wij een bod van € 497.073 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 1b in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 1b in Tiel bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 1b in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 1b in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 1b ligt rond € 485.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.