Huiswaardemeter

Woningwaarde de Praam 124

4002GH Tiel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.366
+9,0%
[ € 357.602 – € 455.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.593[ € 377.713 – € 417.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.890[ € 395.843 – € 437.512 ]

Wat is mijn huis waard?

de Praam 124 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.366 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,7%
+€ 33.70112 maanden +9,0%
+€ 19.26412 mnd vs. NL +5,2%
de Praam 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.366 voor de Praam 124 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Praam 124 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.890. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.366.

Verwachte verkoopprijs de Praam 124
€ 415.890[ € 395.843 – € 437.512 ]
Verkoper houdt over€ 410.065−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.358+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Praam 124 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs de Praam 124
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 397.593[ € 377.713 – € 417.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Praam 124 adviseren wij in een bod van € 415.890, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 397.593 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.890+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.685+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Praam 124 zal in bij een vraagprijs van € 397.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Praam 124 in Tiel bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Praam 124

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.366
Verwachte verkoopprijs€ 415.890
Verwachte vraagprijs€ 397.593
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.366 is de Praam 124 een van de meer betaalbare woningen in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Praam 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Praam 124 in Tiel.

Wat is de Praam 124 in Tiel waard?
de Praam 124 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.366 (bandbreedte € 357.602 – € 455.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Praam 124 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van de Praam 124 in Tiel is in oktober 2026 € 397.593 (bandbreedte € 377.713 – € 417.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op de Praam 124 in Tiel?
Voor de Praam 124 adviseren wij een bod van € 415.890 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Praam 124 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van de Praam 124 in Tiel bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Praam 124 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Praam 124 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Praam 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van de Praam 124 ligt rond € 406.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Praam 124?
Huishoudens in de buurt van de Praam 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.