Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildehof 20

4002HG Tiel

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.646
+9,0%
[ € 459.928 – € 585.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.098[ € 484.593 – € 535.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.503[ € 508.338 – € 561.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildehof 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.646 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,7%
+€ 43.34512 maanden +9,0%
+€ 24.77612 mnd vs. NL +5,2%
Gildehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.646 voor Gildehof 20 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildehof 20 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.646.

Verwachte verkoopprijs Gildehof 20
€ 535.503[ € 508.338 – € 561.848 ]
Verkoper houdt over€ 528.362−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.363+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildehof 20 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Gildehof 20
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 510.098[ € 484.593 – € 535.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildehof 20 adviseren wij in een bod van € 535.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.098 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.503+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.278+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 510.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildehof 20 in Tiel bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 522.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.646
Verwachte verkoopprijs€ 535.503
Verwachte vraagprijs€ 510.098
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van Burgemeester Meslaan 14, 4002AC Tiel
Burgemeester Meslaan 14
1996 · 298 m²
€ 1.525.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.646 zit Gildehof 20 in het middensegment van Elzenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildehof 20 in Tiel.

Wat is Gildehof 20 in Tiel waard?
Gildehof 20 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.646 (bandbreedte € 459.928 – € 585.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildehof 20 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Gildehof 20 in Tiel is in oktober 2026 € 510.098 (bandbreedte € 484.593 – € 535.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildehof 20 in Tiel?
Voor Gildehof 20 adviseren wij een bod van € 535.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildehof 20 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gildehof 20 in Tiel bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildehof 20 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildehof 20 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gildehof 20 ligt rond € 522.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildehof 20?
Huishoudens in de buurt van Gildehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.