Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 24

4002WC Tiel

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.236
+9,0%
[ € 322.288 – € 410.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.608[ € 338.778 – € 374.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.124[ € 357.072 – € 394.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.236 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,7%
+€ 30.37312 maanden +9,0%
+€ 17.36112 mnd vs. NL +5,2%
Boerhaavelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.236 voor Boerhaavelaan 24 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 24 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.124. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.236.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 24
€ 376.124[ € 357.072 – € 394.658 ]
Verkoper houdt over€ 370.737−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.796+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 24 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 24
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 356.608[ € 338.778 – € 374.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 24 adviseren wij in een bod van € 376.124, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.608 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.124+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.930+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 356.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 24 in Tiel bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.236
Verwachte verkoopprijs€ 376.124
Verwachte vraagprijs€ 356.608
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.236 is Boerhaavelaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 24 in Tiel.

Wat is Boerhaavelaan 24 in Tiel waard?
Boerhaavelaan 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.236 (bandbreedte € 322.288 – € 410.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 24 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 24 in Tiel is in oktober 2026 € 356.608 (bandbreedte € 338.778 – € 374.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 24 in Tiel?
Voor Boerhaavelaan 24 adviseren wij een bod van € 376.124 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 24 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 24 in Tiel bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 24 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 24 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 24 ligt rond € 366.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.