Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Stolklaan 9

4002WH Tiel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.787
+9,0%
[ € 418.693 – € 532.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.721[ € 441.485 – € 487.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.117[ € 462.676 – € 511.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.787 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,7%
+€ 39.45912 maanden +9,0%
+€ 22.55512 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Stolklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.787 voor Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.117. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.787.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Stolklaan 9
€ 487.117[ € 462.676 – € 511.379 ]
Verkoper houdt over€ 480.509−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.009+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Stolklaan 9
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 464.721[ € 441.485 – € 487.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Stolklaan 9 adviseren wij in een bod van € 487.117, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.721 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.117+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Stolklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Stolklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.787
Verwachte verkoopprijs€ 487.117
Verwachte vraagprijs€ 464.721
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Stolklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Stolklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel.

Wat is Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel waard?
Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.787 (bandbreedte € 418.693 – € 532.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel is in oktober 2026 € 464.721 (bandbreedte € 441.485 – € 487.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel?
Voor Burgemeester Stolklaan 9 adviseren wij een bod van € 487.117 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Stolklaan 9 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Stolklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Stolklaan 9 ligt rond € 475.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Stolklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Stolklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.