Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Swietenlaan 1

4002WK Tiel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.050
+9,0%
[ € 371.404 – € 472.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.214[ € 391.603 – € 432.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.121[ € 410.400 – € 453.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.050 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,7%
+€ 35.00212 maanden +9,0%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +5,2%
Gerard van Swietenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.050 voor Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.050.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Swietenlaan 1
€ 432.121[ € 410.400 – € 453.601 ]
Verkoper houdt over€ 426.118−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.913+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Swietenlaan 1
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 412.214[ € 391.603 – € 432.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Swietenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 432.121, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.214 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.050+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.121+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.727+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Swietenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 412.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Swietenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.050
Verwachte verkoopprijs€ 432.121
Verwachte vraagprijs€ 412.214
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Swietenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerard van Swietenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel.

Wat is Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel waard?
Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.050 (bandbreedte € 371.404 – € 472.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel is in oktober 2026 € 412.214 (bandbreedte € 391.603 – € 432.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel?
Voor Gerard van Swietenlaan 1 adviseren wij een bod van € 432.121 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Swietenlaan 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Swietenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Swietenlaan 1 ligt rond € 422.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Swietenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Swietenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.