Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 2

4002WP Tiel

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.908
+9,0%
[ € 512.079 – € 651.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.726[ € 540.290 – € 597.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.824[ € 566.764 – € 626.423 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.908 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,7%
+€ 48.26012 maanden +9,0%
+€ 27.58612 mnd vs. NL +5,2%
President Kennedylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.908 voor President Kennedylaan 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.908.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 2
€ 595.824[ € 566.764 – € 626.423 ]
Verkoper houdt over€ 588.020−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.890+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 2
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 568.726[ € 540.290 – € 597.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 2 adviseren wij in een bod van € 595.824, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.726 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.824+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.615+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 568.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 2 in Tiel bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 581.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.908
Verwachte verkoopprijs€ 595.824
Verwachte vraagprijs€ 568.726
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.908 ligt President Kennedylaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 2 in Tiel.

Wat is President Kennedylaan 2 in Tiel waard?
President Kennedylaan 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.908 (bandbreedte € 512.079 – € 651.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 2 in Tiel is in oktober 2026 € 568.726 (bandbreedte € 540.290 – € 597.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 2 in Tiel?
Voor President Kennedylaan 2 adviseren wij een bod van € 595.824 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 2 in Tiel bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 2 ligt rond € 581.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 2?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.