Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel

Woningwaarde Dorpsstraat 13

4003EA Tiel

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.381
+8,3%
[ € 550.335 – € 700.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.841[ € 583.149 – € 644.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.138[ € 605.309 – € 669.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.381 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds juli +0,7%
+€ 48.09912 maanden +8,3%
+€ 27.70912 mnd vs. NL +4,8%
Dorpsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.381 voor Dorpsstraat 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.381.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13
€ 637.138[ € 605.309 – € 669.025 ]
Verkoper houdt over€ 628.879−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.031+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 613.841[ € 583.149 – € 644.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 651.591[ € 317.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 637.138, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.841 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.381+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.138+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.995+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 613.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13 in Tiel bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 625.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.381
Verwachte verkoopprijs€ 637.138
Verwachte vraagprijs€ 613.841
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsakkerweg 11, 4003JL Tiel
Rijsakkerweg 11
1930 · 215 m²
€ 719.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.381 duidelijk in het hogere segment van Drumpt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13 in Tiel.

Wat is Dorpsstraat 13 in Tiel waard?
Dorpsstraat 13 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.381 (bandbreedte € 550.335 – € 700.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Tiel is in augustus 2026 € 613.841 (bandbreedte € 583.149 – € 644.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13 in Tiel?
Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij een bod van € 637.138 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13 in Tiel bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13 ligt rond € 625.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.