Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoelensepad 24

4003EJ Tiel

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.947
+9,0%
[ € 417.953 – € 531.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.787[ € 440.598 – € 486.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.375[ € 461.747 – € 510.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoelensepad 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.947 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,7%
+€ 39.38912 maanden +9,0%
+€ 22.51512 mnd vs. NL +5,2%
Zoelensepad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.947 voor Zoelensepad 24 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoelensepad 24 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.375. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.947.

Verwachte verkoopprijs Zoelensepad 24
€ 486.375[ € 461.747 – € 510.351 ]
Verkoper houdt over€ 479.775−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.253+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoelensepad 24 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Zoelensepad 24
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 463.787[ € 440.598 – € 486.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoelensepad 24 adviseren wij in een bod van € 486.375, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.787 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.375+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.694+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoelensepad 24 zal in bij een vraagprijs van € 463.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoelensepad 24 in Tiel bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoelensepad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.947
Verwachte verkoopprijs€ 486.375
Verwachte vraagprijs€ 463.787
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtVeluwe→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwe besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (35%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Veluwe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veluwe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 13, 4003EA Tiel
Dorpsstraat 13
1950 · 133 m²
€ 625.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.947 is Zoelensepad 24 een van de meer betaalbare woningen in Veluwe. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoelensepad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoelensepad 24 in Tiel.

Wat is Zoelensepad 24 in Tiel waard?
Zoelensepad 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.947 (bandbreedte € 417.953 – € 531.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoelensepad 24 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zoelensepad 24 in Tiel is in oktober 2026 € 463.787 (bandbreedte € 440.598 – € 486.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoelensepad 24 in Tiel?
Voor Zoelensepad 24 adviseren wij een bod van € 486.375 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoelensepad 24 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoelensepad 24 in Tiel bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoelensepad 24 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoelensepad 24 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoelensepad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwe is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Zoelensepad 24 ligt rond € 474.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoelensepad 24?
Huishoudens in de buurt van Zoelensepad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.