Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ruisdaelstraat 12

4003KH Tiel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.905
+9,0%
[ € 551.676 – € 702.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.990[ € 584.241 – € 645.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.051[ € 607.026 – € 670.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.905 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,7%
+€ 51.99212 maanden +9,0%
+€ 29.71912 mnd vs. NL +5,2%
Jacob Ruisdaelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.905 voor Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.905.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruisdaelstraat 12
€ 639.051[ € 607.026 – € 670.924 ]
Verkoper houdt over€ 630.771−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.982+€ 14.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruisdaelstraat 12
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 614.990[ € 584.241 – € 645.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruisdaelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 639.051, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.990 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.051+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.004+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruisdaelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 614.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 626.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruisdaelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.905
Verwachte verkoopprijs€ 639.051
Verwachte vraagprijs€ 614.990
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 33, 4003ZT Tiel
Suze Groenewegstraat 33
1985 · 99 m²
€ 435.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ruisdaelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.905 duidelijk in het hogere segment van Rauwenhof. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruisdaelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel.

Wat is Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel waard?
Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.905 (bandbreedte € 551.676 – € 702.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel is in oktober 2026 € 614.990 (bandbreedte € 584.241 – € 645.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel?
Voor Jacob Ruisdaelstraat 12 adviseren wij een bod van € 639.051 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ruisdaelstraat 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruisdaelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruisdaelstraat 12 ligt rond € 626.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruisdaelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ruisdaelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.