Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 23, 4003TK Tiel

Woningwaarde Kinkelenburglaan 23

4003TK Tiel

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.695
+8,1%
[ € 443.252 – € 564.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.446[ € 466.874 – € 516.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.250[ € 490.218 – € 541.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburglaan 23 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.695 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds mei +0,7%
+€ 37.65212 maanden +8,1%
+€ 17.88912 mnd vs. NL +3,8%
Kinkelenburglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.695 voor Kinkelenburglaan 23 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburglaan 23 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.695.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburglaan 23
€ 516.250[ € 490.218 – € 541.819 ]
Verkoper houdt over€ 509.321−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.725+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburglaan 23 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburglaan 23
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 491.446[ € 466.874 – € 516.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 529.625[ € 399.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburglaan 23 adviseren wij in een bod van € 516.250, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.446 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.063+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 491.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburglaan 23 in Tiel bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 503.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.695
Verwachte verkoopprijs€ 516.250
Verwachte vraagprijs€ 491.446
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDrumpt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drumpt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (54%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Drumpt

Drumpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelenhofstraat 4, 4004JR Tiel
Koelenhofstraat 4
1988 · 136 m²
€ 441.852
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 485.175
Straatbeeld van Bellstraat 4, 4004JN Tiel
Bellstraat 4
1988 · 178 m²
€ 533.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.695 zit Kinkelenburglaan 23 in het middensegment van Drumpt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburglaan 23 in Tiel.

Wat is Kinkelenburglaan 23 in Tiel waard?
Kinkelenburglaan 23 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.695 (bandbreedte € 443.252 – € 564.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 23 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 23 in Tiel is in juni 2026 € 491.446 (bandbreedte € 466.874 – € 516.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburglaan 23 in Tiel?
Voor Kinkelenburglaan 23 adviseren wij een bod van € 516.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburglaan 23 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburglaan 23 in Tiel bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburglaan 23 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburglaan 23 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drumpt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburglaan 23 ligt rond € 503.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburglaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drumpt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.