Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 6

4003WR Tiel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.399
+9,0%
[ € 379.631 – € 483.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.913[ € 399.867 – € 441.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.146[ € 419.860 – € 464.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.399 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,7%
+€ 35.77812 maanden +9,0%
+€ 20.45112 mnd vs. NL +5,2%
Aletta Jacobslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.399 voor Aletta Jacobslaan 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.399.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 6
€ 442.146[ € 419.860 – € 464.057 ]
Verkoper houdt over€ 436.032−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.139+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobslaan 6
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 420.913[ € 399.867 – € 441.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 6 adviseren wij in een bod van € 442.146, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.913 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.146+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.253+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 6 in Tiel bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.399
Verwachte verkoopprijs€ 442.146
Verwachte vraagprijs€ 420.913
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenpas willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel.

Wat is Aletta Jacobslaan 6 in Tiel waard?
Aletta Jacobslaan 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.399 (bandbreedte € 379.631 – € 483.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel is in oktober 2026 € 420.913 (bandbreedte € 399.867 – € 441.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 6 in Tiel?
Voor Aletta Jacobslaan 6 adviseren wij een bod van € 442.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 6 ligt rond € 431.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.