Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Einthovenlaan 16

4003WX Tiel

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.093
+9,0%
[ € 323.042 – € 411.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.420[ € 339.549 – € 375.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.027[ € 357.885 – € 395.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.093 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.44412 maanden +9,0%
+€ 17.40212 mnd vs. NL +5,2%
Prof. Einthovenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.093 voor Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.027. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.093.

Verwachte verkoopprijs Prof. Einthovenlaan 16
€ 377.027[ € 357.885 – € 395.557 ]
Verkoper houdt over€ 371.630−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.718+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Einthovenlaan 16
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 357.420[ € 339.549 – € 375.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Einthovenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 377.027, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.420 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.093+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.027+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.878+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Einthovenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 367.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Einthovenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.093
Verwachte verkoopprijs€ 377.027
Verwachte vraagprijs€ 357.420
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.093 is Prof. Einthovenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Elzenpas. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Einthovenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel.

Wat is Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel waard?
Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.093 (bandbreedte € 323.042 – € 411.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel is in oktober 2026 € 357.420 (bandbreedte € 339.549 – € 375.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel?
Voor Prof. Einthovenlaan 16 adviseren wij een bod van € 377.027 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Einthovenlaan 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Einthovenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Einthovenlaan 16 ligt rond € 367.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Einthovenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prof. Einthovenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.