Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 14

4003ZR Tiel

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.294
+9,0%
[ € 315.299 – € 401.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.891[ € 331.446 – € 366.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.950[ € 349.344 – € 386.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.294 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.71512 maanden +9,0%
+€ 16.98512 mnd vs. NL +5,2%
Marga Klompéstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.294 voor Marga Klompéstraat 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.950. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.294.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 14
€ 367.950[ € 349.344 – € 386.118 ]
Verkoper houdt over€ 362.653−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.459+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 14
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 348.891[ € 331.446 – € 366.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.950, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.891 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.294+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.950+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.348+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 348.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 14 in Tiel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.294
Verwachte verkoopprijs€ 367.950
Verwachte vraagprijs€ 348.891
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 16, 4003KD Tiel
Anna Blamanstraat 16
1987 · 121 m²
€ 443.946
Straatbeeld van Multatulistraat 19, 4003KC Tiel
Multatulistraat 19
1987 · 134 m²
€ 454.207
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 45, 4003DX Tiel
Simon Vestdijkstraat 45
1986 · 95 m²
€ 362.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 14 in Tiel.

Wat is Marga Klompéstraat 14 in Tiel waard?
Marga Klompéstraat 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.294 (bandbreedte € 315.299 – € 401.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 14 in Tiel is in oktober 2026 € 348.891 (bandbreedte € 331.446 – € 366.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 14 in Tiel?
Voor Marga Klompéstraat 14 adviseren wij een bod van € 367.950 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 14 in Tiel bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 14 ligt rond € 358.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.