Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 38

4003ZR Tiel

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.026
+9,0%
[ € 344.103 – € 437.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.978[ € 361.929 – € 400.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.339[ € 381.111 – € 421.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.026 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,7%
+€ 32.42912 maanden +9,0%
+€ 18.53712 mnd vs. NL +5,2%
Marga Klompéstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.026 voor Marga Klompéstraat 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.026.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 38
€ 401.339[ € 381.111 – € 421.228 ]
Verkoper houdt over€ 395.674−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.516+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 38 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 38
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 380.978[ € 361.929 – € 400.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 38 adviseren wij in een bod van € 401.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.978 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.026+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.406+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 380.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 38 in Tiel bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.026
Verwachte verkoopprijs€ 401.339
Verwachte vraagprijs€ 380.978
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (33%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rauwenhof

Rauwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsdijkweg 3, 4006MC Tiel
Schaarsdijkweg 3
2005 · 185 m²
€ 670.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwenhof willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 38 in Tiel.

Wat is Marga Klompéstraat 38 in Tiel waard?
Marga Klompéstraat 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.026 (bandbreedte € 344.103 – € 437.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 38 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 38 in Tiel is in oktober 2026 € 380.978 (bandbreedte € 361.929 – € 400.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 38 in Tiel?
Voor Marga Klompéstraat 38 adviseren wij een bod van € 401.339 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 38 in Tiel bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 38 ligt rond € 391.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.