Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 101a

4005AC Tiel

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.031
+9,0%
[ € 512.187 – € 651.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.333[ € 567.037 – € 626.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.031 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,7%
+€ 48.27012 maanden +9,0%
+€ 27.59112 mnd vs. NL +5,2%
Grotebrugse Grintweg 101a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.031 voor Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.333. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.031.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 101a
€ 597.333[ € 567.037 – € 626.725 ]
Verkoper houdt over€ 589.512−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.430+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.512

Wat is de vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Grotebrugse Grintweg 101a
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 101a adviseren wij in een bod van € 597.333, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.031+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.333+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 101a zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 101a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.031
Verwachte verkoopprijs€ 597.333
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotebrugse Grintweg 101a valt met een geschatte woningwaarde van € 582.031 duidelijk in het hogere segment van Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 101a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel.

Wat is Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel waard?
Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.031 (bandbreedte € 512.187 – € 651.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel?
Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel?
Voor Grotebrugse Grintweg 101a adviseren wij een bod van € 597.333 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 101a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 101a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 101a ligt rond € 582.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 101a?
Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 101a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.