Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotebrugse Grintweg 162

4005AM Tiel

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.679
+9,0%
[ € 534.758 – € 680.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.501[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.679 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,7%
+€ 50.39712 maanden +9,0%
+€ 28.80712 mnd vs. NL +5,2%
Grotebrugse Grintweg 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.679 voor Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.679.

Verwachte verkoopprijs Grotebrugse Grintweg 162
€ 622.501[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 614.403−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.101+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Grotebrugse Grintweg 162
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotebrugse Grintweg 162 adviseren wij in een bod van € 622.501, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.501+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.626+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotebrugse Grintweg 162 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotebrugse Grintweg 162

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.679
Verwachte verkoopprijs€ 622.501
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 465.009
Straatbeeld van Heiligestraat 10, 4001DM Tiel
Heiligestraat 10
1935 · 127 m²
€ 529.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotebrugse Grintweg 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.679 duidelijk in het hogere segment van Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotebrugse Grintweg 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel.

Wat is Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel waard?
Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.679 (bandbreedte € 534.758 – € 680.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel?
Voor Grotebrugse Grintweg 162 adviseren wij een bod van € 622.501 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotebrugse Grintweg 162 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 50.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotebrugse Grintweg 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Grotebrugse Grintweg 162 ligt rond € 607.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotebrugse Grintweg 162?
Huishoudens in de buurt van Grotebrugse Grintweg 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.