Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkernootstraat 10

4005BG Tiel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.006
+9,0%
[ € 368.725 – € 469.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.206[ € 388.746 – € 429.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.041[ € 407.406 – € 450.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkernootstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.006 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,7%
+€ 34.75012 maanden +9,0%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +5,2%
Okkernootstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.006 voor Okkernootstraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkernootstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.006.

Verwachte verkoopprijs Okkernootstraat 10
€ 429.041[ € 407.406 – € 450.290 ]
Verkoper houdt over€ 423.072−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.772+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkernootstraat 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Okkernootstraat 10
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 409.206[ € 388.746 – € 429.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkernootstraat 10 adviseren wij in een bod van € 429.041, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.206 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.041+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.493+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkernootstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkernootstraat 10 in Tiel bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 419.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkernootstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.006
Verwachte verkoopprijs€ 429.041
Verwachte vraagprijs€ 409.206
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.006 ligt Okkernootstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Okkernootstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkernootstraat 10 in Tiel.

Wat is Okkernootstraat 10 in Tiel waard?
Okkernootstraat 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.006 (bandbreedte € 368.725 – € 469.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkernootstraat 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Okkernootstraat 10 in Tiel is in oktober 2026 € 409.206 (bandbreedte € 388.746 – € 429.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkernootstraat 10 in Tiel?
Voor Okkernootstraat 10 adviseren wij een bod van € 429.041 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkernootstraat 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Okkernootstraat 10 in Tiel bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkernootstraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkernootstraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkernootstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Okkernootstraat 10 ligt rond € 419.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkernootstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Okkernootstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.