Huiswaardemeter

Woningwaarde Okkernootstraat 3

4005BG Tiel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.411
+9,0%
[ € 365.562 – € 465.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.531[ € 385.254 – € 425.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.531[ € 404.131 – € 446.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Okkernootstraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.411 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,7%
+€ 34.45212 maanden +9,0%
+€ 19.69312 mnd vs. NL +5,2%
Okkernootstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.411 voor Okkernootstraat 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okkernootstraat 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.411.

Verwachte verkoopprijs Okkernootstraat 3
€ 425.531[ € 404.131 – € 446.673 ]
Verkoper houdt over€ 419.600−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.192+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okkernootstraat 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Okkernootstraat 3
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 405.531[ € 385.254 – € 425.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okkernootstraat 3 adviseren wij in een bod van € 425.531, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.531 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.411+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.808+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okkernootstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okkernootstraat 3 in Tiel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okkernootstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.411
Verwachte verkoopprijs€ 425.531
Verwachte vraagprijs€ 405.531
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.411 ligt Okkernootstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Okkernootstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okkernootstraat 3 in Tiel.

Wat is Okkernootstraat 3 in Tiel waard?
Okkernootstraat 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.411 (bandbreedte € 365.562 – € 465.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okkernootstraat 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Okkernootstraat 3 in Tiel is in oktober 2026 € 405.531 (bandbreedte € 385.254 – € 425.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Okkernootstraat 3 in Tiel?
Voor Okkernootstraat 3 adviseren wij een bod van € 425.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okkernootstraat 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Okkernootstraat 3 in Tiel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okkernootstraat 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okkernootstraat 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okkernootstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Okkernootstraat 3 ligt rond € 415.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okkernootstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Okkernootstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.