Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kranshof 202

4005DD Tiel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.823
+8,1%
[ € 580.644 – € 739.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.126[ € 639.979 – € 707.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kranshof 202 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.823 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds mei +0,7%
+€ 49.32212 maanden +8,1%
+€ 23.43312 mnd vs. NL +3,8%
De Kranshof 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.823 voor De Kranshof 202 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kranshof 202 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.823.

Verwachte verkoopprijs De Kranshof 202
€ 672.126[ € 639.979 – € 707.345 ]
Verkoper houdt over€ 663.483−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.719+€ 15.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.483

Wat is de vraagprijs?

De Kranshof 202 in Tiel staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs De Kranshof 202
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 543.500[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kranshof 202 adviseren wij in een bod van € 672.126, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.126+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.732+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kranshof 202 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kranshof 202 in Tiel bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 659.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kranshof 202

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.823
Verwachte verkoopprijs€ 672.126
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (16%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 493.601
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 602.447
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 347.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kranshof 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.823 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kranshof 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kranshof 202 in Tiel.

Wat is De Kranshof 202 in Tiel waard?
De Kranshof 202 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.823 (bandbreedte € 580.644 – € 739.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de vraagprijs van De Kranshof 202 in Tiel?
De Kranshof 202 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kranshof 202 in Tiel?
Voor De Kranshof 202 adviseren wij een bod van € 672.126 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kranshof 202 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kranshof 202 in Tiel bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kranshof 202 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kranshof 202 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 49.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kranshof 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van De Kranshof 202 ligt rond € 659.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kranshof 202?
Huishoudens in de buurt van De Kranshof 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.