Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 15

4005EM Tiel

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.934
+9,0%
[ € 359.862 – € 458.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.194[ € 379.234 – € 419.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.912[ € 397.816 – € 439.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.934 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,7%
+€ 33.91412 maanden +9,0%
+€ 19.38512 mnd vs. NL +5,2%
Kanaalstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.934 voor Kanaalstraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.912. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.934.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 15
€ 418.912[ € 397.816 – € 439.693 ]
Verkoper houdt over€ 413.054−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.440+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 15
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 399.194[ € 379.234 – € 419.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 15 adviseren wij in een bod van € 418.912, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.194 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.858+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 15 in Tiel bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.934
Verwachte verkoopprijs€ 418.912
Verwachte vraagprijs€ 399.194
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latenstein willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 15 in Tiel.

Wat is Kanaalstraat 15 in Tiel waard?
Kanaalstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.934 (bandbreedte € 359.862 – € 458.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 399.194 (bandbreedte € 379.234 – € 419.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 15 in Tiel?
Voor Kanaalstraat 15 adviseren wij een bod van € 418.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 15 in Tiel bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 15 ligt rond € 408.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.