Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 5

4005EM Tiel

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.060
+9,0%
[ € 425.973 – € 542.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.559[ € 448.931 – € 496.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.841[ € 470.929 – € 520.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.060 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,7%
+€ 40.14512 maanden +9,0%
+€ 22.94712 mnd vs. NL +5,2%
Kanaalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.060 voor Kanaalstraat 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.060.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 5
€ 495.841[ € 470.929 – € 520.500 ]
Verkoper houdt over€ 489.137−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.908+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 5
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 472.559[ € 448.931 – € 496.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 495.841, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.559 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.060+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.841+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.633+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 472.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 5 in Tiel bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.060
Verwachte verkoopprijs€ 495.841
Verwachte vraagprijs€ 472.559
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 10, 4001BE Tiel
Gasthuisstraat 10
1950 · 124 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 133 m²
€ 446.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.060 zit Kanaalstraat 5 in het middensegment van Latenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 5 in Tiel.

Wat is Kanaalstraat 5 in Tiel waard?
Kanaalstraat 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.060 (bandbreedte € 425.973 – € 542.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 5 in Tiel is in oktober 2026 € 472.559 (bandbreedte € 448.931 – € 496.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 5 in Tiel?
Voor Kanaalstraat 5 adviseren wij een bod van € 495.841 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 5 in Tiel bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 5 ligt rond € 484.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.