Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 76

4005EW Tiel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.474
+8,1%
[ € 361.217 – € 459.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.460[ € 398.501 – € 440.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 76 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.474 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds mei +0,7%
+€ 30.68312 maanden +8,1%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +3,8%
Leeuweriklaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.474 voor Leeuweriklaan 76 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 76 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.474.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 76
€ 421.460[ € 398.501 – € 440.449 ]
Verkoper houdt over€ 415.574−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.039+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.574

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriklaan 76 in Tiel staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Vraagprijs Leeuweriklaan 76
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 456.937[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 76 adviseren wij in een bod van € 421.460, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.474+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.533+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 76 in Tiel bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 410.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.474
Verwachte verkoopprijs€ 421.460
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (18%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 200.381
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 385.928
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 342.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.474 ligt Leeuweriklaan 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ooij. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 76 in Tiel.

Wat is Leeuweriklaan 76 in Tiel waard?
Leeuweriklaan 76 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.474 (bandbreedte € 361.217 – € 459.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriklaan 76 in Tiel?
Leeuweriklaan 76 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 76 in Tiel?
Voor Leeuweriklaan 76 adviseren wij een bod van € 421.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 76 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 76 in Tiel bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 76 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 76 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 76 ligt rond € 410.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 76?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.