Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel

Woningwaarde Wilglaan 12

4005AW Tiel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.599
+8,3%
[ € 178.287 – € 226.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.884[ € 187.040 – € 206.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.479[ € 197.888 – € 218.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilglaan 12 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.599 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds juli +0,7%
+€ 15.58312 maanden +8,3%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +4,8%
Wilglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.599 voor Wilglaan 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilglaan 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.599.

Verwachte verkoopprijs Wilglaan 12
€ 208.479[ € 197.888 – € 218.718 ]
Verkoper houdt over€ 204.936−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.799+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilglaan 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Wilglaan 12
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 196.884[ € 187.040 – € 206.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 479.908[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilglaan 12 adviseren wij in een bod van € 208.479, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.884 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.479+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.903+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 196.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilglaan 12 in Tiel bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 202.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.599
Verwachte verkoopprijs€ 208.479
Verwachte vraagprijs€ 196.884
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.599 is Wilglaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Ooij. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilglaan 12 in Tiel.

Wat is Wilglaan 12 in Tiel waard?
Wilglaan 12 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.599 (bandbreedte € 178.287 – € 226.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilglaan 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Wilglaan 12 in Tiel is in augustus 2026 € 196.884 (bandbreedte € 187.040 – € 206.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilglaan 12 in Tiel?
Voor Wilglaan 12 adviseren wij een bod van € 208.479 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilglaan 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilglaan 12 in Tiel bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilglaan 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilglaan 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wilglaan 12 ligt rond € 202.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilglaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.