Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 31

4005EZ Tiel

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.813
+8,1%
[ € 360.635 – € 458.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.781[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 31 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.813 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds mei +0,7%
+€ 30.63412 maanden +8,1%
+€ 14.55412 mnd vs. NL +3,8%
Wielewaallaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.813 voor Wielewaallaan 31 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 31 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.813.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 31
€ 420.781[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 414.902−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.347+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.902

Wat is de vraagprijs?

Wielewaallaan 31 in Tiel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Wielewaallaan 31
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 456.937[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 31 adviseren wij in een bod van € 420.781, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.813+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.781+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.820+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 31 in Tiel bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 409.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.813
Verwachte verkoopprijs€ 420.781
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (18%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 200.381
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 385.928
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 342.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.813 ligt Wielewaallaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ooij. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 31 in Tiel.

Wat is Wielewaallaan 31 in Tiel waard?
Wielewaallaan 31 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.813 (bandbreedte € 360.635 – € 458.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Wielewaallaan 31 in Tiel?
Wielewaallaan 31 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 31 in Tiel?
Voor Wielewaallaan 31 adviseren wij een bod van € 420.781 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 31 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 31 in Tiel bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 31 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 31 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 31 ligt rond € 409.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 31?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.