Huiswaardemeter

Woningwaarde Twaalf Apostelen 13

4005GM Tiel

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.773
+9,0%
[ € 476.760 – € 606.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.959[ € 502.511 – € 555.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.897[ € 526.632 – € 582.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalf Apostelen 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.773 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,7%
+€ 44.93112 maanden +9,0%
+€ 25.68312 mnd vs. NL +5,2%
Twaalf Apostelen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.773 voor Twaalf Apostelen 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalf Apostelen 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.773.

Verwachte verkoopprijs Twaalf Apostelen 13
€ 554.897[ € 526.632 – € 582.067 ]
Verkoper houdt over€ 547.543−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.145+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalf Apostelen 13 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalf Apostelen 13
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 528.959[ € 502.511 – € 555.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalf Apostelen 13 adviseren wij in een bod van € 554.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.959 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalf Apostelen 13 zal in bij een vraagprijs van € 528.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalf Apostelen 13 in Tiel bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 541.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalf Apostelen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.773
Verwachte verkoopprijs€ 554.897
Verwachte vraagprijs€ 528.959
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Straatbeeld van Bruynisstraat 17, 4005GP Tiel
Bruynisstraat 17
1998 · 189 m²
€ 710.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.773 ligt Twaalf Apostelen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twaalf Apostelen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalf Apostelen 13 in Tiel.

Wat is Twaalf Apostelen 13 in Tiel waard?
Twaalf Apostelen 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.773 (bandbreedte € 476.760 – € 606.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalf Apostelen 13 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Twaalf Apostelen 13 in Tiel is in oktober 2026 € 528.959 (bandbreedte € 502.511 – € 555.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Twaalf Apostelen 13 in Tiel?
Voor Twaalf Apostelen 13 adviseren wij een bod van € 554.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twaalf Apostelen 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Twaalf Apostelen 13 in Tiel bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twaalf Apostelen 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twaalf Apostelen 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalf Apostelen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Twaalf Apostelen 13 ligt rond € 541.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twaalf Apostelen 13?
Huishoudens in de buurt van Twaalf Apostelen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.