Huiswaardemeter

Woningwaarde Twaalf Apostelen 5

4005GM Tiel

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.571
+9,0%
[ € 479.222 – € 609.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.418[ € 504.847 – € 557.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.049[ € 530.089 – € 585.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalf Apostelen 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.571 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,7%
+€ 45.16312 maanden +9,0%
+€ 25.81512 mnd vs. NL +5,2%
Twaalf Apostelen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.571 voor Twaalf Apostelen 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalf Apostelen 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.571.

Verwachte verkoopprijs Twaalf Apostelen 5
€ 558.049[ € 530.089 – € 585.888 ]
Verkoper houdt over€ 550.660−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.360+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalf Apostelen 5 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalf Apostelen 5
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 531.418[ € 504.847 – € 557.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalf Apostelen 5 adviseren wij in een bod van € 558.049, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.418 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.571+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.049+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.951+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalf Apostelen 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalf Apostelen 5 in Tiel bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 544.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalf Apostelen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.571
Verwachte verkoopprijs€ 558.049
Verwachte vraagprijs€ 531.418
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Straatbeeld van Bruynisstraat 17, 4005GP Tiel
Bruynisstraat 17
1998 · 189 m²
€ 710.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.571 ligt Twaalf Apostelen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twaalf Apostelen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalf Apostelen 5 in Tiel.

Wat is Twaalf Apostelen 5 in Tiel waard?
Twaalf Apostelen 5 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.571 (bandbreedte € 479.222 – € 609.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalf Apostelen 5 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Twaalf Apostelen 5 in Tiel is in oktober 2026 € 531.418 (bandbreedte € 504.847 – € 557.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Twaalf Apostelen 5 in Tiel?
Voor Twaalf Apostelen 5 adviseren wij een bod van € 558.049 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twaalf Apostelen 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Twaalf Apostelen 5 in Tiel bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twaalf Apostelen 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twaalf Apostelen 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalf Apostelen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Twaalf Apostelen 5 ligt rond € 544.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twaalf Apostelen 5?
Huishoudens in de buurt van Twaalf Apostelen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.