Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 6

4005GV Tiel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.568
+9,0%
[ € 480.980 – € 612.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.406[ € 506.736 – € 560.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.055[ € 531.566 – € 587.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.568 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,7%
+€ 45.32912 maanden +9,0%
+€ 25.91012 mnd vs. NL +5,2%
Reigerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.568 voor Reigerstraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.568.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 6
€ 560.055[ € 531.566 – € 587.520 ]
Verkoper houdt over€ 552.644−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.406+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 6
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 533.406[ € 506.736 – € 560.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 560.055, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.406 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.055+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.058+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 533.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 6 in Tiel bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.568
Verwachte verkoopprijs€ 560.055
Verwachte vraagprijs€ 533.406
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Straatbeeld van Bruynisstraat 17, 4005GP Tiel
Bruynisstraat 17
1998 · 189 m²
€ 710.973
Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.568 ligt Reigerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 6 in Tiel.

Wat is Reigerstraat 6 in Tiel waard?
Reigerstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.568 (bandbreedte € 480.980 – € 612.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 533.406 (bandbreedte € 506.736 – € 560.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 6 in Tiel?
Voor Reigerstraat 6 adviseren wij een bod van € 560.055 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 6 in Tiel bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 6 ligt rond € 546.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.