Woningwaarde Medelsestraat 10

4005VC Tiel

Te koop

154 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.958Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 763.455

+8,3%

[ € 671.840 – € 855.070 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.058[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Medelsestraat 10 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.455 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 58.71912 maanden +8,3%+8,3%

+€ 33.82712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Medelsestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.455 voor Medelsestraat 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medelsestraat 10 in Tiel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.058. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.455.

Verwachte verkoopprijs Medelsestraat 10

€ 778.058[ € 740.288 – € 818.212 ]

Verkoper houdt over€ 768.249−€ 9.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.769+€ 17.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.249

Wat is de vraagprijs?

Medelsestraat 10 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Medelsestraat 10

Onder gem. in Tiel kernBoven gem.

€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]

Gem. vraagprijs in Tiel kern

€ 479.908[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medelsestraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 778.058, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.455+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.058+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.961+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medelsestraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medelsestraat 10 in Tiel bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 763.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733

OZB€ 57

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Medelsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.458 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.455

Verwachte verkoopprijs€ 778.058

Vraagprijs€ 750.000

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (690 kWh/jr)Teruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medelsestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.455 duidelijk in het hogere segment van Het Ooij. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Medelsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medelsestraat 10 in Tiel.

Wat is Medelsestraat 10 in Tiel waard?

Medelsestraat 10 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.455 (bandbreedte € 671.840 – € 855.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.

Wat is de vraagprijs van Medelsestraat 10 in Tiel?

Medelsestraat 10 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.

Hoeveel moet ik overbieden op Medelsestraat 10 in Tiel?

Voor Medelsestraat 10 adviseren wij een bod van € 778.058 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Medelsestraat 10 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Medelsestraat 10 in Tiel bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Medelsestraat 10 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Medelsestraat 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 58.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medelsestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Medelsestraat 10 ligt rond € 763.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Medelsestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Medelsestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.