Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Rinkstraat 15

4005VH Tiel

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.226
+9,0%
[ € 353.079 – € 449.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.450[ € 371.878 – € 411.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.247[ € 390.472 – € 431.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Rinkstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.226 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,7%
+€ 33.27512 maanden +9,0%
+€ 19.02012 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Rinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.226 voor Mr. Rinkstraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Rinkstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.226.

Verwachte verkoopprijs Mr. Rinkstraat 15
€ 411.247[ € 390.472 – € 431.574 ]
Verkoper houdt over€ 405.473−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.622+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Rinkstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Rinkstraat 15
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 391.450[ € 371.878 – € 411.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.152 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Rinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 411.247, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.450 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.247+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.809+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Rinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 391.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Rinkstraat 15 in Tiel bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Rinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.226
Verwachte verkoopprijs€ 411.247
Verwachte vraagprijs€ 391.450
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.226 zit Mr. Rinkstraat 15 in het middensegment van Het Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Rinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel.

Wat is Mr. Rinkstraat 15 in Tiel waard?
Mr. Rinkstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.226 (bandbreedte € 353.079 – € 449.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 391.450 (bandbreedte € 371.878 – € 411.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Rinkstraat 15 in Tiel?
Voor Mr. Rinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 411.247 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Rinkstraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Rinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Rinkstraat 15 ligt rond € 401.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Rinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mr. Rinkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.