Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Rinkstraat 7

4005VH Tiel

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.522
+9,0%
[ € 282.059 – € 358.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.985[ € 296.386 – € 327.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.292[ € 312.687 – € 345.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Rinkstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.522 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,7%
+€ 26.58212 maanden +9,0%
+€ 15.19412 mnd vs. NL +5,2%
Mr. Rinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.522 voor Mr. Rinkstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Rinkstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.292. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.522.

Verwachte verkoopprijs Mr. Rinkstraat 7
€ 329.292[ € 312.687 – € 345.601 ]
Verkoper houdt over€ 324.420−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.028+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Rinkstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Rinkstraat 7
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 311.985[ € 296.386 – € 327.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Rinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 329.292, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.985 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.522+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.292+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.757+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Rinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Rinkstraat 7 in Tiel bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Rinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.522
Verwachte verkoopprijs€ 329.292
Verwachte vraagprijs€ 311.985
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Rinkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Rinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel.

Wat is Mr. Rinkstraat 7 in Tiel waard?
Mr. Rinkstraat 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.522 (bandbreedte € 282.059 – € 358.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel is in oktober 2026 € 311.985 (bandbreedte € 296.386 – € 327.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Rinkstraat 7 in Tiel?
Voor Mr. Rinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 329.292 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Rinkstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Rinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Rinkstraat 7 ligt rond € 320.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Rinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mr. Rinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.