Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooijstraat 29a

4005VL Tiel

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.237
+9,0%
[ € 627.649 – € 798.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.084[ € 665.080 – € 735.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.637[ € 690.353 – € 763.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooijstraat 29a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.237 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +0,7%
+€ 59.15112 maanden +9,0%
+€ 33.81112 mnd vs. NL +5,2%
Ooijstraat 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.237 voor Ooijstraat 29a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooijstraat 29a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.637. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.237.

Verwachte verkoopprijs Ooijstraat 29a
€ 726.637[ € 690.353 – € 763.021 ]
Verkoper houdt over€ 717.394−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.320+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooijstraat 29a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Ooijstraat 29a
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 700.084[ € 665.080 – € 735.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooijstraat 29a adviseren wij in een bod van € 726.637, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.084 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.637+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.969+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooijstraat 29a zal in bij een vraagprijs van € 700.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooijstraat 29a in Tiel bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 713.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooijstraat 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.237
Verwachte verkoopprijs€ 726.637
Verwachte vraagprijs€ 700.084
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooijstraat 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 713.237 duidelijk in het hogere segment van Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooijstraat 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooijstraat 29a in Tiel.

Wat is Ooijstraat 29a in Tiel waard?
Ooijstraat 29a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.237 (bandbreedte € 627.649 – € 798.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooijstraat 29a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Ooijstraat 29a in Tiel is in oktober 2026 € 700.084 (bandbreedte € 665.080 – € 735.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooijstraat 29a in Tiel?
Voor Ooijstraat 29a adviseren wij een bod van € 726.637 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooijstraat 29a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ooijstraat 29a in Tiel bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooijstraat 29a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooijstraat 29a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooijstraat 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ooijstraat 29a ligt rond € 713.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooijstraat 29a?
Huishoudens in de buurt van Ooijstraat 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.