Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeslaan 2-15

4005VR Tiel

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.451
+9,0%
[ € 294.317 – € 374.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.698[ € 309.413 – € 341.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.439[ € 326.121 – € 360.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeslaan 2-15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.451 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,7%
+€ 27.73712 maanden +9,0%
+€ 15.85512 mnd vs. NL +5,2%
Meeslaan 2-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.451 voor Meeslaan 2-15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeslaan 2-15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.439. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.451.

Verwachte verkoopprijs Meeslaan 2-15
€ 343.439[ € 326.121 – € 360.450 ]
Verkoper houdt over€ 338.411−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.458+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeslaan 2-15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Meeslaan 2-15
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 325.698[ € 309.413 – € 341.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeslaan 2-15 adviseren wij in een bod van € 343.439, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.698 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.451+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.439+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.611+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeslaan 2-15 zal in bij een vraagprijs van € 325.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeslaan 2-15 in Tiel bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeslaan 2-15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.451
Verwachte verkoopprijs€ 343.439
Verwachte vraagprijs€ 325.698
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeslaan 2-15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeslaan 2-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeslaan 2-15 in Tiel.

Wat is Meeslaan 2-15 in Tiel waard?
Meeslaan 2-15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.451 (bandbreedte € 294.317 – € 374.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeslaan 2-15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Meeslaan 2-15 in Tiel is in oktober 2026 € 325.698 (bandbreedte € 309.413 – € 341.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeslaan 2-15 in Tiel?
Voor Meeslaan 2-15 adviseren wij een bod van € 343.439 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeslaan 2-15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeslaan 2-15 in Tiel bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeslaan 2-15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeslaan 2-15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeslaan 2-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Meeslaan 2-15 ligt rond € 334.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeslaan 2-15?
Huishoudens in de buurt van Meeslaan 2-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.