Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwstraat 32

4005VW Tiel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.353
+8,3%
[ € 278.391 – € 354.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 308.242[ € 292.830 – € 323.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.520[ € 308.350 – € 340.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwstraat 32 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.353 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds juli +0,7%
+€ 24.33112 maanden +8,3%
+€ 14.01712 mnd vs. NL +4,8%
Meeuwstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.353 voor Meeuwstraat 32 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwstraat 32 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.353.

Verwachte verkoopprijs Meeuwstraat 32
€ 324.520[ € 308.350 – € 340.808 ]
Verkoper houdt over€ 319.700−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.160+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.700

Wat is de vraagprijs?

Meeuwstraat 32 in Tiel staat in te koop voor € 308.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Meeuwstraat 32
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 308.242[ € 292.830 – € 323.654 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 482.553[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwstraat 32 adviseren wij in een bod van € 324.520, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 308.242 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.520+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 308.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwstraat 32 in Tiel bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.353
Verwachte verkoopprijs€ 324.520
Vraagprijs€ 308.242
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwstraat 32 in Tiel.

Wat is Meeuwstraat 32 in Tiel waard?
Meeuwstraat 32 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.353 (bandbreedte € 278.391 – € 354.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de vraagprijs van Meeuwstraat 32 in Tiel?
Meeuwstraat 32 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 308.242. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwstraat 32 in Tiel?
Voor Meeuwstraat 32 adviseren wij een bod van € 324.520 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwstraat 32 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwstraat 32 in Tiel bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwstraat 32 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwstraat 32 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwstraat 32 ligt rond € 316.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Meeuwstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.