Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 17

4005VX Tiel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.689
+9,0%
[ € 348.206 – € 443.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.394[ € 366.124 – € 404.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.259[ € 385.529 – € 426.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.689 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,7%
+€ 32.81612 maanden +9,0%
+€ 18.75812 mnd vs. NL +5,2%
Kievitstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.689 voor Kievitstraat 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.259. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.689.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 17
€ 406.259[ € 385.529 – € 426.111 ]
Verkoper houdt over€ 400.540−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.534+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 17
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 385.394[ € 366.124 – € 404.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 17 adviseren wij in een bod van € 406.259, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.394 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.689+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.259+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.572+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 17 in Tiel bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.689
Verwachte verkoopprijs€ 406.259
Verwachte vraagprijs€ 385.394
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.689 zit Kievitstraat 17 in het middensegment van Het Ooij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 17 in Tiel.

Wat is Kievitstraat 17 in Tiel waard?
Kievitstraat 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.689 (bandbreedte € 348.206 – € 443.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 17 in Tiel is in oktober 2026 € 385.394 (bandbreedte € 366.124 – € 404.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 17 in Tiel?
Voor Kievitstraat 17 adviseren wij een bod van € 406.259 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 17 in Tiel bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 17 ligt rond € 395.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.