Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurikstraat 115

4006EN Tiel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.405
+9,0%
[ € 317.156 – € 403.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.766[ € 334.178 – € 369.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.710[ € 351.889 – € 388.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurikstraat 115 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.405 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,7%
+€ 29.89012 maanden +9,0%
+€ 17.08512 mnd vs. NL +5,2%
Maurikstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.405 voor Maurikstraat 115 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurikstraat 115 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.710. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.405.

Verwachte verkoopprijs Maurikstraat 115
€ 369.710[ € 351.889 – € 388.930 ]
Verkoper houdt over€ 364.393−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.254+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurikstraat 115 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Maurikstraat 115
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 351.766[ € 334.178 – € 369.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurikstraat 115 adviseren wij in een bod van € 369.710, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 351.766 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.710+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.196+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurikstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 351.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurikstraat 115 in Tiel bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurikstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.405
Verwachte verkoopprijs€ 369.710
Verwachte vraagprijs€ 351.766
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtTiel-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiel-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (28%)
D (20%)
E (8%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Tiel-West

Tiel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Straatbeeld van Tolhuisstraat 32, 4001LN Tiel
Tolhuisstraat 32
1998 · 64 m²
€ 283.866
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.405 zit Maurikstraat 115 in het middensegment van Tiel-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maurikstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurikstraat 115 in Tiel.

Wat is Maurikstraat 115 in Tiel waard?
Maurikstraat 115 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.405 (bandbreedte € 317.156 – € 403.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurikstraat 115 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Maurikstraat 115 in Tiel is in oktober 2026 € 351.766 (bandbreedte € 334.178 – € 369.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurikstraat 115 in Tiel?
Voor Maurikstraat 115 adviseren wij een bod van € 369.710 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurikstraat 115 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Maurikstraat 115 in Tiel bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurikstraat 115 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurikstraat 115 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurikstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiel-West is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Maurikstraat 115 ligt rond € 360.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurikstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Maurikstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiel-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.