Huiswaardemeter

Woningwaarde Drumptse Parallelweg 22

4006WG Tiel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.131
+9,0%
[ € 430.435 – € 547.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.580[ € 453.701 – € 501.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.962[ € 475.479 – € 525.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Drumptse Parallelweg 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.131 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,7%
+€ 40.56512 maanden +9,0%
+€ 23.18712 mnd vs. NL +5,2%
Drumptse Parallelweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.131 voor Drumptse Parallelweg 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drumptse Parallelweg 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.131.

Verwachte verkoopprijs Drumptse Parallelweg 22
€ 500.962[ € 475.479 – € 525.529 ]
Verkoper houdt over€ 494.201−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.131+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drumptse Parallelweg 22 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Drumptse Parallelweg 22
Onder gem. in buurt ElzenpasBoven gem.
€ 477.580[ € 453.701 – € 501.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenpas
€ 791.286[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drumptse Parallelweg 22 adviseren wij in een bod van € 500.962, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.580 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.131+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.962+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.010+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drumptse Parallelweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 477.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drumptse Parallelweg 22 in Tiel bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drumptse Parallelweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.131
Verwachte verkoopprijs€ 500.962
Verwachte vraagprijs€ 477.580
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kogge 79, 4002GT Tiel
de Kogge 79
1976 · 101 m²
€ 383.948
Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderplein 30, 4002AV Tiel
Prins Willem-Alexanderplein 30
1974 · 134 m²
€ 484.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.131 zit Drumptse Parallelweg 22 in het middensegment van Elzenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drumptse Parallelweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel.

Wat is Drumptse Parallelweg 22 in Tiel waard?
Drumptse Parallelweg 22 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.131 (bandbreedte € 430.435 – € 547.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel is in oktober 2026 € 477.580 (bandbreedte € 453.701 – € 501.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Drumptse Parallelweg 22 in Tiel?
Voor Drumptse Parallelweg 22 adviseren wij een bod van € 500.962 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drumptse Parallelweg 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drumptse Parallelweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Drumptse Parallelweg 22 ligt rond € 489.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drumptse Parallelweg 22?
Huishoudens in de buurt van Drumptse Parallelweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.