Huiswaardemeter

Woningwaarde Drumptse Parallelweg 28

4006WG Tiel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.103
+8,3%
[ € 309.851 – € 394.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.192[ € 345.121 – € 381.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Drumptse Parallelweg 28 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.103 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds juli +0,7%
+€ 27.08112 maanden +8,3%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +4,8%
Drumptse Parallelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.103 voor Drumptse Parallelweg 28 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drumptse Parallelweg 28 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.103.

Verwachte verkoopprijs Drumptse Parallelweg 28
€ 361.192[ € 345.121 – € 381.449 ]
Verkoper houdt over€ 355.969−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.566+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.969

Wat is de vraagprijs?

Drumptse Parallelweg 28 in Tiel staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Vraagprijs Drumptse Parallelweg 28
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 651.591[ € 317.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drumptse Parallelweg 28 adviseren wij in een bod van € 361.192, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.103+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.192+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.252+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drumptse Parallelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drumptse Parallelweg 28 in Tiel bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drumptse Parallelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.103
Verwachte verkoopprijs€ 361.192
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtElzenpas→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenpas besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (31%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elzenpas

Elzenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schouw 48, 4002GL Tiel
de Schouw 48
1977 · 136 m²
€ 448.070
Straatbeeld van De Gaard 4, 4003EN Tiel
De Gaard 4
1986 · 135 m²
€ 490.546
Straatbeeld van De Hennepe 49, 4003AA Tiel
De Hennepe 49
1974 · 113 m²
€ 356.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.103 is Drumptse Parallelweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Elzenpas. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drumptse Parallelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drumptse Parallelweg 28 in Tiel.

Wat is Drumptse Parallelweg 28 in Tiel waard?
Drumptse Parallelweg 28 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.103 (bandbreedte € 309.851 – € 394.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenpas.
Wat is de vraagprijs van Drumptse Parallelweg 28 in Tiel?
Drumptse Parallelweg 28 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Drumptse Parallelweg 28 in Tiel?
Voor Drumptse Parallelweg 28 adviseren wij een bod van € 361.192 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drumptse Parallelweg 28 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Drumptse Parallelweg 28 in Tiel bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drumptse Parallelweg 28 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drumptse Parallelweg 28 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drumptse Parallelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenpas is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Drumptse Parallelweg 28 ligt rond € 352.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drumptse Parallelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Drumptse Parallelweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenpas heeft 13% van de woningen zonnepanelen.