Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Vos 3

4007JB Tiel

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.255
+9,0%
[ € 303.824 – € 386.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.313[ € 319.497 – € 353.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.434[ € 336.430 – € 371.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vos 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.255 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,7%
+€ 28.63312 maanden +9,0%
+€ 16.36712 mnd vs. NL +5,2%
Grote Vos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.255 voor Grote Vos 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vos 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.434. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.255.

Verwachte verkoopprijs Grote Vos 3
€ 354.434[ € 336.430 – € 371.845 ]
Verkoper houdt over€ 349.285−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.673+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Vos 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Vos 3
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 336.313[ € 319.497 – € 353.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vos 3 adviseren wij in een bod van € 354.434, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.313 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.434+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.156+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vos 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vos 3 in Tiel bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vos 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.255
Verwachte verkoopprijs€ 354.434
Verwachte vraagprijs€ 336.313
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeivlinder 15-31, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 15-31
2016 · 59 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Jasmijn 18, 4007TM Tiel
Jasmijn 18
1996 · 82 m²
€ 355.366
Straatbeeld van Grote Vos 14, 4007JB Tiel
Grote Vos 14
2017 · 104 m²
€ 527.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.255 is Grote Vos 3 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Vos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vos 3 in Tiel.

Wat is Grote Vos 3 in Tiel waard?
Grote Vos 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.255 (bandbreedte € 303.824 – € 386.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Vos 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Grote Vos 3 in Tiel is in oktober 2026 € 336.313 (bandbreedte € 319.497 – € 353.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vos 3 in Tiel?
Voor Grote Vos 3 adviseren wij een bod van € 354.434 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vos 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vos 3 in Tiel bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vos 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vos 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vos 3 ligt rond € 345.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vos 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Vos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.