Huiswaardemeter

Woningwaarde Sestertiusstraat 42

4007MK Tiel

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.464
+9,0%
[ € 336.568 – € 428.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.581[ € 353.952 – € 391.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.609[ € 372.711 – € 411.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Sestertiusstraat 42 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.464 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,7%
+€ 31.71912 maanden +9,0%
+€ 18.13112 mnd vs. NL +5,2%
Sestertiusstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.464 voor Sestertiusstraat 42 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sestertiusstraat 42 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.609. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.464.

Verwachte verkoopprijs Sestertiusstraat 42
€ 392.609[ € 372.711 – € 411.944 ]
Verkoper houdt over€ 387.040−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.611+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sestertiusstraat 42 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Sestertiusstraat 42
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 372.581[ € 353.952 – € 391.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sestertiusstraat 42 adviseren wij in een bod van € 392.609, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.581 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.609+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sestertiusstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 372.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sestertiusstraat 42 in Tiel bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sestertiusstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.464
Verwachte verkoopprijs€ 392.609
Verwachte vraagprijs€ 372.581
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Straatbeeld van Grote Vos 14, 4007JB Tiel
Grote Vos 14
2017 · 104 m²
€ 527.631
Straatbeeld van Aardbeivlinder 78, 4007HB Tiel
Aardbeivlinder 78
2011 · 111 m²
€ 467.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.464 is Sestertiusstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sestertiusstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sestertiusstraat 42 in Tiel.

Wat is Sestertiusstraat 42 in Tiel waard?
Sestertiusstraat 42 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.464 (bandbreedte € 336.568 – € 428.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sestertiusstraat 42 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Sestertiusstraat 42 in Tiel is in oktober 2026 € 372.581 (bandbreedte € 353.952 – € 391.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Sestertiusstraat 42 in Tiel?
Voor Sestertiusstraat 42 adviseren wij een bod van € 392.609 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sestertiusstraat 42 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Sestertiusstraat 42 in Tiel bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sestertiusstraat 42 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sestertiusstraat 42 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sestertiusstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sestertiusstraat 42 ligt rond € 382.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sestertiusstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sestertiusstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.