Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 176

4007VE Tiel

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.771
+9,0%
[ € 497.878 – € 633.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.707[ € 526.022 – € 581.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.032[ € 551.271 – € 609.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 176 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.771 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,7%
+€ 46.92212 maanden +9,0%
+€ 26.82112 mnd vs. NL +5,2%
Zonnedauw 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.771 voor Zonnedauw 176 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 176 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.032. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 565.771.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 176
€ 579.032[ € 551.271 – € 609.299 ]
Verkoper houdt over€ 571.413−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.763+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 176 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 176
Onder gem. in buurt Passewaaij-Noord-OostBoven gem.
€ 553.707[ € 526.022 – € 581.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Noord-Oost
€ 584.900[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 176 adviseren wij in een bod van € 579.032, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 553.707 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.771+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.032+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.984+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 176 zal in bij een vraagprijs van € 553.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 176 in Tiel bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 565.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 176

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.771
Verwachte verkoopprijs€ 579.032
Verwachte vraagprijs€ 553.707
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Noord-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Noord-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Passewaaij-Noord-Oost

Passewaaij-Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reine Claude 9, 4007ZK Tiel
Reine Claude 9
1993 · 197 m²
€ 776.058
Straatbeeld van Zennewijnenseweg 26a, 4062PL Zennewijnen
Zennewijnenseweg 26a
1996 · 208 m²
€ 821.724
Straatbeeld van F.J. Ebbensstraat 38, 4007WG Tiel
F.J. Ebbensstraat 38
1994 · 179 m²
€ 656.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.771 ligt Zonnedauw 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Passewaaij-Noord-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 176 in Tiel.

Wat is Zonnedauw 176 in Tiel waard?
Zonnedauw 176 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.771 (bandbreedte € 497.878 – € 633.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 176 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 176 in Tiel is in oktober 2026 € 553.707 (bandbreedte € 526.022 – € 581.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 176 in Tiel?
Voor Zonnedauw 176 adviseren wij een bod van € 579.032 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 176 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 176 in Tiel bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 176 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 176 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Noord-Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 176 ligt rond € 565.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 176?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Noord-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.